Jak zrekonstruovat venkovský dům?

Pokud jste dlouho chtěli renovovat starý venkovský dům, ale nevíte, jak na to, pak je tento článek pro vás. Řekneme vám, kde začít s opravou, jak najít opraváře dacha, kolik stojí služby takového specialisty a jak ušetřit na stavebním materiálu.

Stanovte si rozpočet a vytvořte pracovní plán

Náklady na opravy se mohou v průběhu práce mnohonásobně zvýšit, proto je lepší se ihned rozhodnout o částce, kterou jste ochotni investovat. A také pomůže určit plán práce.

Plán renovace venkovského domu závisí na stavu domu. Nejprve musíte udělat hlavní práci a poté interiér. Pokud vám například zatéká střecha nebo se vám propadá základ, musíte nejprve tyto problémy vyřešit a nelepit tapetu znovu. Protože kvůli netěsnostem se v domě vyvinou plísně a tapety se budou muset každý rok znovu nalepit. Rachitický základ může dokonce vést ke zničení domu.

Co zkontrolovat jako první:

• Nadace. Může prasknout a propadnout, což nakonec povede ke zničení domu.
• Střecha. Pokud zatéká, bude se povrchová úprava v domě neustále zhoršovat a v průběhu času dřevěné podlahy hnijí a střecha se může dokonce zřítit.
• Srubový dům U dřevěných domů rám často časem hnije. Proces ničení zpravidla začíná od koruny budovy, takže dům se začíná deformovat.
• Elektrické vedení. Nemusí vydržet zátěž, například nemůžete zapnout konvici a žehličku zároveň. Pokud jednoho dne zástrčky selžou, může dojít k požáru.

Náklady na velké opravy dachy do značné míry závisí na materiálech a cenách posádky. Ale v průměru pracovníci berou 8 000–12 000 rublů/m2.

Pokud to váš rozpočet dovolí, můžete provést výzdobu interiéru a exteriéru, instalatérské práce a zkontrolovat stav oken a podlah. Kosmetická renovace domu může stát od 4 000 do 10 000 ₽/m2.

Najděte tým pracovníků

Poté, co se rozhodnete pro pracovní plán, musíte najít pracovníky na opravu dachy. Existují dvě možnosti: hledat tým, který dokončí veškerou práci na klíč, nebo si najmout samostatný tým pro každou oblast práce.

Renovace chaty na klíč zahrnuje hrubé a dokončovací práce v interiéru, výměnu elektroinstalace a instalatérské práce. Pokud si chcete najmout tým na klíč, pak mějte na paměti, že zpravidla jeden dodavatel může provádět různé druhy prací. Například lepení tapet a pokládání dlaždic. Proto může být doba opravy výrazně zpožděna.

Výhodou takového týmu ale je, že nemusíte neustále shánět účinkující na nový úkol. Týmy často poskytují slevu až 30 % na své služby, pokud si u nich objednáte celou škálu prací.

Pokud máte malé množství práce nebo je lze provádět paralelně, je lepší najmout různé pracovníky na opravu vaší dachy. Bude to rychlejší, ale s největší pravděpodobností dražší.

Mistry můžete hledat dvěma způsoby: prostřednictvím doporučení přátel nebo prostřednictvím reklamních stránek.

Požádat přátele. Je lepší začít hledat se svými sousedy ve vaší dači – podívejte se, kdo z nich nedávno zrekonstruoval svůj dům. Pravděpodobně vám budou moci doporučit řemeslníky, kteří bydlí poblíž nebo pracují ve vaší oblasti.

Hledejte inzeráty na internetu. Pokud jste nemohli najít tým prostřednictvím svých přátel, je lepší hledat řemeslníky na speciálních reklamních stránkách – můžete se podívat na recenze, ceny a příklady práce.

Na Yandex.Services najdete řemeslníky, kteří pracují na základě smlouvy a poskytují záruku na opravy. Nemusíte se bát, že posádka odvede špatnou práci nebo že nechá opravu nedokončenou.

Nakupte potřebné materiály

Existují dvě možnosti, jak nakupovat stavební materiál: svěřit to řemeslníkům nebo si je koupit sami.

Je dražší, ale pohodlnější objednávat stavební materiály prostřednictvím týmu. Pracovníci vypracují odhad, ve kterém bude uveden seznam a cena všech materiálů, a musíte jej odsouhlasit a podepsat. Sami si vše nakoupí a budou kontrolovat dodávku a vy budete mít čas na jiné věci.

Ale u této možnosti existuje riziko přeplacení, protože stavebníci často spolupracují se svými dodavateli a nafouknou ceny v odhadu 2-3krát. Proto je třeba pečlivě zkontrolovat seznam produktů a zjistit, kolik stojí podobné stavební materiály v běžných obchodech.

Je levnější, ale obtížnější nakupovat stavební materiály sami. Budete si muset udělat seznam stavebních materiálů, porovnávat ceny v obchodech a kontrolovat dodací lhůty. Obzvláště obtížné je objednat doručení do dače, protože hypermarkety jsou zřídka ochotny přepravovat zboží mimo město, nebo to bude drahé – s příplatkem za každý kilometr.

Chcete-li začít, vytvořte si seznam potřebných materiálů, spočítejte jejich množství a porovnejte ceny na internetu, místních obchodech a řetězcích hypermarketů.

Nejjednodušší způsob, jak ušetřit, je objednat si stavební materiál na jednom místě. Obvykle v obchodech náklady na doručení závisí nejen na vzdálenosti, ale také na celkových nákladech na objednávku.

Zde je několik tipů, jak můžete ještě ušetřit:

• Je lepší nakupovat velké stavební materiály v nejbližších obchodech. Například je lepší koupit izolaci nebo překližku v nejbližších obchodech. Zabírají hodně místa, takže se obtížně a draho přepravují. I když překližka stojí ve vašem obchodě se stavebninami o 10–20 % více než v hypermarketu na druhé straně města, přeplatíte dopravu.
• Levnější je objednat si vodovodní armatury z hypermarketů. Velké obchodní řetězce mají většinou nižší přirážky kvůli vyššímu obratu a záchod nebo umyvadlo si přivezete sami v kufru jakéhokoli auta.
• Přebytečný stavební materiál je možné vrátit do prodejny. Často jsou prodejci připraveni odvézt přebytečný stavební materiál, pokud máte po rekonstrukci ještě laminát, tapety nebo dokonce pytle cementu. Peníze dostanete bez problémů zpět, pokud je obal zboží neporušený a vy jste ho nepoužili. Obvykle je taková služba k dispozici v řetězcích hypermarketů – mohou vrátit peníze, i když byly materiály zakoupeny před 100 dny.