Potřebujete poradit s geodézií – odpovědi odborníků

Ahoj! V roce 2007 jsme provedli geodetické práce, máme katastrální číslo a obdrželi list vlastnictví. Nyní předseda DNT říká, že správa obecního zastupitelstva (které pozemek DNT patří) říká, že neexistuje řádný zápis vlastnictví, nemohu jej prodat ani předat děděním, a posílá jej zpět zeměměřiči. Kontaktovali jsme MFC, kde sdělili, že podle zákona 218 z roku 2015 má zeměměřictví poradní charakter, tzn. je volitelná. Předseda opět posílá zeměměřičům. Co musíme udělat? Prosím poraďte, proboha. Žijeme v oblasti Ťumeň. Ťumeň, lokalita 20 km od města.

S pozdravem Polkovnikova V.A.

To může být užitečné:

• Jak formalizovat výsledky zeměměřictví v SNT, pokud je pozemek a budovy evidovány jako majetek, ale pozemek je ve skutečnosti větší než v osvědčení o 2 akry?
• Co mám dělat, když nemůžu najít třetího souseda, který by podepsal akt označení mého pozemku a dohodnutí hranic?
• Sloupy elektrického vedení byly osazeny před provedením geodézie. Nový soused požaduje, abychom odstranili „náš kůl“ z jeho území. Co je správné dělat?

Máte dotaz na zahradu? Zeptejte se našich odborníků a zkušených zahradníků.
Zeptejte se
12 komentářů děkuji za otázku přidat k oblíbeným 2122 zobrazení
Sdílet odkaz
Kopírovat odkaz
Autor otázky:
11. března 2018, 18:08
Poděkovat! Poděkoval jsi 8
Všechny odpovědi a komentáře (12)
11. března 2018, 19:00
Zajímalo by mě, co panu předsedovi zajímá vaše vyměřování pozemků? To je vlastně osobní věc majitele pozemku.
11. března 2018, 20:11

Katastrální číslo není katastrální pas, trochu jiné věci. Předseda má pravdu, že bez vyplnění příslušných dokumentů nebudete moci prodávat ani zdědit. V tuto chvíli je však, jak správně uvedlo MFC, vyměřování pozemků dobrovolné a nikoli nucené. Katastrální inženýr stojí peníze, možná se váš předseda o tento proces nějak zajímá. Naprosto souhlasím s Ludmilou, co se panu předsedovi stará o zaměření vašeho pozemku. Možná, řekněme, sousedé posunou plot vaším směrem, čímž naruší vaše hranice. Pak je lepší provést geodetické práce, bude snazší postupovat u soudu.

11. března 2018, 21:12

Průzkum byl proveden v roce 2006 a je tam katastrální pas, je potřeba něco jiného, ​​ale co. předseda neví (protože nemůže jasně říct, posílá to „geoměřiči“). MFC poskytlo výpis z jednotné státní evidence nemovitostí

11. března 2018, 21:20
A jaké odpovídající?? Pokud to není těžké, uveďte je prosím!
11. března 2018, 22:11

Pokud máte vyměřené a vymezené hranice a máte katastrální pas, tak nevím, co po vás předseda chce. Nemůžu nic víc dodat.

12. března 2018, 08:26
Díky
12. března 2018, 08:30

Ano, geodézie je dobrovolná záležitost a svého času to bylo prodejci jedno. Ale pro kupujícího. Když v roce 2015. dívali jsme se na dům se starými doklady a bez vyměřování pozemku, MFC nám také řeklo – proč potřebujete vyměřování pozemku? Předchozí majitelé to odmítli. To nám způsobilo spoustu problémů. Dvě hranice nebyly vymezeny plotem a po průzkumu nestačily 2 akry. Sousedé to vzali, ale majitelé nebyli proti. Geodetické práce a instalace plotu byly doprovázeny několika vážnými zúčtováními. Kdyby to byl muž, štěkal by a hotovo, ale tady to padlo na nás, dvě ženy. Vše máme v pořádku dle dokumentů a zákona. Tohle myslím, aby nám nešlápli na hrábě)))))

12. března 2018, 08:16

Nevím, jaká jsou pravidla v zahradních společnostech. Ale od 1. ledna 2018 opravdu nemůžete prodat parcelu, pokud nebylo provedeno zaměření a pokud váš pozemek není zanesený do veřejné katastrální mapy. V roce 2007 je dost možné, že jste si to nenechali udělat od ruského registru. Proto je naše píseň dobrá – začněte znovu. Zde se podívejte podle katastrálního čísla nebo přibližné polohy vašeho webu.
A předsedovi na tom záleží, s největší pravděpodobností kvůli tomu, že stránka není na mapě, takže kdokoli může vylézt na vaše hranice a znovu se oddělit. a co potom sakra budeš dokazovat.

12. března 2018, 08:28
Díky
12. března 2018, 08:28
Díky
12. března 2018, 09:51

Potřebujete plán lokality vypracovaný geodety a satelitní souřadnice lokality. Moderní geodézie to umožňuje. Ve vašem případě se geodeti vůbec neangažovali a žádné měření jako takové nebylo, nebo se vše dělalo ručně. V našem SNT jsme se s takovými případy setkali. Nyní začali hromadně provádět geodetické práce a ukazuje se, že hranice překračují lidé, kteří dělali zeměměřictví na počátku 2000. století a jejichž oblasti byly vyznačeny v katastrální mapě. Navíc přístup místa k místu je více než 2 metry. Navíc nyní při zaměřování okamžitě vyžadují souhlas od sousedů, pokud sousedé odmítnou (někdy prostě ze zlomyslnosti), pak se postup zdržuje, ale stále je to řešitelná záležitost. V důsledku toho, aby se vyhnuli právním sporům, museli „staří kluci“ koordinovat hranice novým způsobem. Nemusíte provádět geodetické práce, ale promluvte si se svými sousedy o tom, jak jsou jejich dokumenty vypracovány. Nejjednodušší je sejít se a zároveň provést geodetické práce za prvé, většinou dají slevu, za druhé bude možné všechny neshody okamžitě řešit bez soudního sporu.

13. března 2018, 23:01

Na MFC si můžete objednat výpis podle čísla parcely, hranice vidíte na veřejné katastrální mapě, pokud je tam vše, tak je vše uděláno za vás. Jiná možnost je možná. Nyní jsou všichni tlačeni k tomu, aby navrhovali domy na parcele, a nyní jsou opravdu potřeba geodeti, kteří dům zaměří a stavbu zavedou do hranic pozemku. Zatím se jedná o dobrovolnou věc, ale už se to zkomplikovalo oproti minulým letům, kdy jste si dům mohli nakreslit téměř ručně. Nyní vyhrožují, že bude nutné získat stavební povolení.

Zeměměřičství

Pozemek je ve vlastnictví tří osob, z nichž každá má svůj vlastní list vlastnictví pozemku s vyznačením přidělené plochy (ne v procentech, ale v akrech). Důkazy jsou staré (1992). Nyní uděláme geodetické práce a dáme to do katastru nemovitostí. Je nutné zaměřovat podíl každého vlastníka zvlášť a následně sloučit, nebo lze vyměřit celý pozemek najednou?

Odmítne
Daria Budzinskaya (Novorossijsk) Kategorie: Země
Změna kategorie pozemku při jeho zaměřování

Přilehlé pozemky individuální bytové výstavby se podle nového územního plánu staly lesními pozemky v Jednotném státním registru nemovitostí. Protože ale právo bylo zapsáno před rokem 2016 a účel pozemku by se neměl měnit, soud nyní probíhá. Pokud provedu geodetické práce (posunu hranici jednoho pozemku, zvětším jeho plochu zmenšením plochy sousední), bude to mít za následek změnu kategorie pozemku při zápisu do katastru z důvodu vzniku nových pozemků ?

Odmítne
Anna Nozheva Kategorie: Země
Chyba při určování hranic pozemku

V roce 2018 jsme si na základě smlouvy o postoupení pronajali pozemek pro individuální bytovou výstavbu za slušnou částku, protože pozemek je orientován do lesního prostředí, podél pozemku jsou červené čáry (kopie území je přiložena k podkladům k pozemku, kde je jasně vyznačena hranice osady). Postavili dům a koupili ho do vlastnictví. Nedávno jsme náhodou zjistili, že červené čáry byly přesunuty do lesa a před naším areálem vytyčena další parcela (zatím bez majitele, zřejmě bude dražba). Je postup OSU legální? Tržní hodnota mé nemovitosti dramaticky klesla. Co mohu v tomto případě dělat?

Odmítne
R. Kaviev (Perm) Kategorie: Země
Prodej podílu na pozemku

Babička s dědou měli pozemek. Po jejich smrti soud rozdělil majetek na dva podíly mezi mého otce a jeho neteř. Soud nevymezil hranice pro každého z vlastníků lokality. Nyní chce neteř mého otce vykoupit jeho podíl, ale pozemek ještě nebyl prozkoumán. Je možné prodat podíl na pozemku mého otce bez vyměření pozemku?

Odmítne
S. Mukhin (Tomsk) Kategorie: Soudy
Koordinace hranic pozemků u soudu

Při vyměřování svého pozemku obdržel souhlas souseda s hranicemi; po jeho smrti začal jeho dědic vyměřovat tento pozemek (pozemek nebyl ohraničen), aby vstoupil do dědictví. Podle závěru katastrálního inženýra se ukázalo, že hranice mého pozemku se překrývají s hranicemi pozemku mého souseda-dědice. Podal na mě žalobu, aby prohlásil hranice mého majetku za neplatné. Bude mít hraniční smlouva podepsaná sousedovým zůstavitelem u soudu důkazní sílu?

Odmítne
Jekatěrina (Kaliningrad) Kategorie: Země
Scelování pozemků v SNT

Budou v procesu slučování dvou úseků v SNT, pokud pro každý z nich existují podklady pro zaměření, nutné geodetické práce na zemi?

Odmítne
O. Ilyina (Belgorod) Kategorie: Země
Obnova hranic pozemků

Při průzkumu naší lokality se ukázalo, že sousední lokalita byla posunuta v souřadnicích naším směrem (jejich průzkum byl proveden v roce 2009). Nabídla, že na své náklady provede zaměření jejich lokality. Sousedé odmítli. Kam bychom měli jít, abychom obnovili hranice našeho webu, jaké dokumenty budou potřeba?