Jak správně napsat souhlas, že sousedé nejsou proti tomu, že u nás na dvoře chovám králíky?

Co dělat, když sousedovi králíci stojí v cestě a vaši sousedé na venkově dají saunu poblíž vašeho plotu

Za posledních šest měsíců redakce obdržela několik podobných žádostí. Naši zahrádkářští čtenáři se ptají, co mají dělat se sousedem, který si do své malinové zahrádky udělal například odtok ze zbrusu nové lazebny, nebo kde si stěžovat, pokud jsou blízko plotu instalovány klece s králíky nebo výběhy se psy.

Fotografie z novin „Váš OREOL“

Sousedé se nekontaktují, nechtějí poslouchat žádné hádky a říkají, že si na svém pozemku mohou dělat, co chtějí, mezitím umírají malinové keře a pach králíků znemožňuje dýchání.

Dobytek je možný, ale.

Nejdůležitější dokument, na který by se měl řízený letní rezident spolehnout, je „Kodex pravidel 53.13330.2011“. Je to tento dokument, který vysvětluje pravidla pro plánování a rozvoj území zahradnických partnerství. Existují také pravidla pro chov zvířat na letní chatě. Ve své dači můžete chovat psy, kozy, ovce a slepice. Legislativa takovou blízkost přímo nezakazuje. Existuje však několik významných „ale“. Za prvé, soubor pravidel se týká výhradně drobného dobytka a drůbeže, to znamená, že do dače nemůžete umístit krávu nebo koně, jak například její sousedé slíbili jednomu z našich čtenářů. Za druhé, majitelé hospodářských zvířat musí dodržovat veterinární a hygienická pravidla pro jejich údržbu. Budovy by neměly silně zapáchat, zvířata se nemohou potulovat kolem sousedova pozemku a tak dále a tak dále.

Kromě toho soubor pravidel také stanoví minimální vzdálenost mezi klecovými výběhy a sousedním prostorem. To jsou podle zákona minimálně čtyři metry. Čili pokud soused postaví klec proti samotnému plotu, tak je to jasné porušení zákona.

Co dělat s odpadem?

Někteří zahradníci se naivně domnívají, že mohou umístit budovy kdekoli na svém místě. Nicméně není. Tyto normy jsou také uvedeny v souboru pravidel. Například vzdálenost od dvou domů umístěných na sousedních pozemcích musí být alespoň tři metry a tato vzdálenost je uvažována od stěny nebo základny budovy. No, pokud si soused postavil balkon nebo vyčnívající baldachýn, pak se metry počítají od něj. Přístavby musí být umístěny ve vzdálenosti alespoň metr od sousedova plotu. U lázeňských domů a latrín je zvláštní situace – vzdálenost od obytné budovy k nim musí být nejméně osm metrů a lázně musí být umístěny ve stejné vzdálenosti od sousedova domu.

Pokud jde o odtoky z lázní, jak Rostok ujistil Omský regionální svaz zahrádkářů, odtok musí směřovat k developerovi. Totéž platí pro odtoky dešťové vody – musí být provedeny tak, aby vlhkost nespadla na sousedův pozemek.

Kdo by to měl sledovat?

Naši čtenáři samozřejmě budou mít logickou otázku: kdo by měl zajistit dodržování všech výše uvedených pravidel a nařízení, protože ne vždy je možné se sousedem dohodnout? Mnohá ​​z těchto pravidel musí být samozřejmě uvedena v chartě partnerství. Kromě toho mají letní obyvatelé na valné hromadě právo rozhodnout o tom, jaké množství hospodářských zvířat lze na jejich chatě chovat, upřesnit pravidla pro jejich držení a jaká bude odpovědnost jejich majitelů, pokud zvířata způsobí škodu na majetku nebo zdraví svých sousedů. Následně jsou členové představenstva partnerství povinni sledovat, zda tyto požadavky letní obyvatelé splňují. Kromě toho musí správní rada sledovat provádění všech ostatních norem uvedených v souboru pravidel. Jak však ukazuje praxe, taková práce se neprovádí ve všech partnerstvích. V tomto případě zbývá jediná cesta – zažalovat souseda. Jiné možnosti bohužel nejsou. Jak je uvedeno v Omském svazu zahrádkářů, taková soudní praxe již v našem městě existuje.

Stromy a ploty

Vysoké stromy (jejich výška není v zákoníku uvedena) musí být umístěna ve vzdálenosti minimálně čtyř metrů od oplocení sousedova pozemku, středně velké stromy – dva metry a keře – ve vzdálenosti metr. Pokud se ale vysoké stromy korunami dotýkají drátů, pak by představenstvo zahrádkářského svazu mělo zaujmout aktivní stanovisko – strom se musí prořezat. V opačném případě budou členové partnerství platit více za elektřinu, protože právě takové stromy způsobují ztráty v síti.

Někteří letní obyvatelé se chtějí izolovat od svého nenáviděného souseda vysokým a pevným plotem. To je však podle souboru pravidel přísně zakázáno. Plot by neměl být vyšší než dva metry a vyroben výhradně z pletiva. Pokud letní rezident potřebuje jiný materiál, je povinen to koordinovat nejen se svými sousedy na místě, ale také s představenstvem partnerství. Souhlas musí být písemný. Mezitím, jak objasnil Omský regionální svaz zahrádkářů, zcela prázdný plot není přísně povolen – v tomto případě nebude mezi sekcemi proudit vzduch.

Nuance

Existuje několik případů, kdy lze nedbalého souseda přivést k administrativní odpovědnosti. Pokud je tedy na pozemku souseda myčka aut nebo obchod, pokud je zarostlý plevelem a nikdo se tam neobjevuje, pak se letní obyvatelé mohou okamžitě obrátit na kancelář Rosreestr pro oblast Omsk s písemnou stížností, ve které bude je nutné uvést, ve kterém zahradnictví a v jaké oblasti není pozemek využíván k zamýšlenému účelu. Připomeňme, že podle zákona se na dacha smíte věnovat pouze zahradničení – za všechny ostatní druhy činností vás může Rosreestr činit administrativně odpovědným za nevhodné využití pozemku. Pokuty za tento typ přestupků navíc letos výrazně vzrostly. Například pro občany se pohybuje od 20 do 50 tisíc rublů, pro právnické osoby – od 500 do 700 tisíc rublů.

Materiál byl zveřejněn v novinách “Váš OREOL” č. 41 (874) ze dne 14. října 2015.

Nejnovější v kategorii: Rostock

Zajímavější v žánru: Články